夫妻离婚唯一的房子怎么分 离婚唯一房产怎么分

本文探讨夫妻离婚唯一的房子该怎么样分割,分别从法律角度和情感角度出发,提供一些实际可行的建议。文章适当引用相关法律法规跟专家观点,以期为看本文的人解决实际问题提供参考.一、法律角度分割夫妻离婚唯一房产目前我国《婚姻法》规定,夫妻一方用个人财产购买的住房,应看作个人财产；夫妻共同用婚姻期间取得的财产,应觉得是夫妻共同所有,共同享有跟分割.故此,夫妻离婚唯一房产应怎么样分割？根据法律的相关规定,有以下两种方式:1.协议划分法夫妻双方行通过协议的方式自行约定分割比例,如男方出一定比例的钱购买房产,女方负责装修装修同家居设备的购买等。请注意,协议得写明双方的自愿协议,协议的内容应当与夫妻双方的实际情况相符,协议的内容应当符合法律的有关规定,否则,协议是没用的。2.司法判决法当夫妻双方无法协商分割比例或协商不成时,能够向法院诉讼,请求依法判决离婚财产分割比例.现在法院一般采取以下几种方式:（1）依据财产性质比例划分法:按照夫妻双方离婚时拥有财产的性质、数量、价值及增减情况,采取比例划分；（2）先卖后分划分法:将房子先卖掉,得到的钱按照夫妻双方贡献的比例分配；（3）协议分割法:夫妻双方通过协商达成协议,如果不能达成协议,则由法院支持公证处进行协议。二、情感角度分割夫妻离婚唯一房产夫妻离婚唯一房产分割不仅仅是一种财产权益的问题,也是夫妻个人或家庭感情的问题！由此可见,在分割方案中,唯一的考虑因素不能只是数字,还要考虑以下情感方面的因素:1.家庭角色定位在离婚房产分割中,如果孩子的抚养权归属一方,建议将房子分配给孩子的监护人,以保障孩子的生活与成长平稳。如果孩子没有被指定归属监护人,则行考虑将房子分配给子女中还算年龄大的那一方。而夫妻双方已经恢复单身状态的人没问题考虑按照财产的有关比例进行分割。2.夫妻自愿协商在情感角度上,夫妻双方应当理性看待离婚唯一房产分割问题,以尽可能达成自愿协议。在协商过程中,应坦诚相待,有针对性地研究二人的实际情况,并妥善处理实际困难。只要夫妻双方真心实意地以事实为依据进行分配,也不浪费理性的解决问题,分割方案也就不是现实纠纷.3.三方评估定价对于夫妻离婚唯一房产的分割,要是夫妻双方难以达成协议,可以请一名自立的不动产评估人评估房屋的价值,成为分割基础,基本而言确定双方应分得的财产比例...三方评估定价的公正性高于一方定价,更客观公正。归根到底:夫妻离婚唯一房产分割,到底是依照法律规定进行分割,还是注意情感因素进行协商,取决于具体情况。尽管文中已经给出了一些方案,实际问题需要根据具体情况选择最为合适的解决方案！无论分配比例怎么样,离婚对夫妻与孩子带来的关系到不可逆,相应的分配方案一定得合理公正,考虑全面,以使双方与孩子各得其所,共同度过新的生活。