如何看房子户型风水

买房的时候选择户型一定要讲究好风水，而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究、而你知道怎么办看房子户型风水呢？!不妨随老师 一起了解下吧。

如何看房子户型风水

买房子要看何事之怎么看户型好坏

观察户型会不会规则,杜绝奇形怪状

户型规则，最好是正方形...要不对称户型！理由有二:1 - 整理利用率高,实际生活面积大；2，风水好！（假使你不信风水有机会忽略第二条）。

观察客厅是否朝南

主要是看客厅行不行有朝南的阳台 - 也许朝南的窗户。客厅朝北风水不好 - 而且冬天阴冷。

观察客厅南北是否都有窗户（阳台），行不行让空气对流.（判断是不是南北通透户型）！

北边没有窗户的户型~观察是否凡是的卧室都朝南。（判断是否全南户型）.

两个都不是的、垃圾户型无疑。

南北户型前提下：

观察朝南的房间有几个?!朝北的房间有几个？

朝南的房间越多越好~朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北、三房四房只能一个朝北...朝北的越多，户型越差。

第四观察有没有明厨明卫设计

好懂说~就是看厨房卫生间是不是有窗户...厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户，具体看我的另一篇经验、介绍卧室卫生间的！

第五观察是不是有走廊,走道、比较“鸡肋”的的方

走道是用来走的~然而除了走~也没什么用了.反过来说走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次 - 连盆花都摆不下。

不要笑~小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子、你指望走道能宽的让你拜盆栽？

怎样分辨户型好坏

1、优质户型选择:

优质户型的住宅设计应让人看到舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性跟经济性！好的住宅布局在社交、功能、私人空间上最好效果好分隔。

一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区~应靠近入户门设置；卧室是静区、应有点深入；卫生间设在动区与静区之间 - 以方便使用。

优质户型的住宅采光口与的面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米、面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米大概；

餐厅应是明间 - 宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如位淋浴则净宽度不得小于1.2米。

房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点~意思是针对各异的家庭结构、区别的年龄层次,设计出合适的住宅生活空间...

在户型设计中 - 考虑家庭人口因素也是比较不能少的，二室二厅一厨一卫，建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住；

三室外二厅一厨双卫,建筑面积在100～120平方米之间 - 适合三口之家，子女在12岁超过的居住，适当考虑书房跟公用卫生间；

对于四五口人家~考虑到父母随子女住，必须增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在140～150平方米之间，具体位四室二厅一厨双卫或三卫一贮；

对于两代或三代同住，经济收入又比较高,应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。人们对户型的还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化,二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业的点的变化而变化。

怎样分辨户型好坏

2、不可选户型：

在选择理想的户型前~先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型。

客厅约都有通往卧室的门 - 这样的客厅毫无自立 性可言,家人出入卧室都须经过客厅，假若有客人在谈话 - 实在是不方便.

厨房布局无流程考虑、厨房的水龙头同切菜案台不在同一侧 - 没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满的都是，有的碎菜还总要掉到的板上。

卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗、致使厕所门与排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生...

卧室无私密性就是客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近~近在咫尺，岂不是在别人的监视或 下生活。

买房子怎么分辨好坏户型

好户型一般标准

房子的户型好~晴朗的天气、白天所有房间不得开灯~光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。一般有5条基本标准:

1、整体形状方正

这事儿说来话长~总体上形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间与功能区域的形状是方正的矩形。在同时整套房子看起来也大概是个矩形,在同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

大家可能不知道,面宽直截了当关系到房间的宽阔度与房间里家具的摆放，在同时考虑到自然采光的范围.如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明.

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如...则有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备~采光照明完全依靠室内灯光.

节能环保还在关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间、除湿不利会效应人的健康！

4、房间大小适中

房间越大越好?!当然不是...房间太小会让人感觉压抑、不舒服，相反单个房间太大会感觉空旷！太大的卧室难以营造温馨感 - 又浪费面积；

客厅太大会显得空旷而有隔阂感。设计时~在整套房子的面积确定的前提下、某个房间面积太大 - 可能还要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准一些抽象，较难概括,需要在看户型图、看样板房以前，对居住活动线就有点熟悉才能判断。动线合理的户型 - 在房间里活动的人的行动不会互相干扰！

人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯~不容易出错与出意外...

上海盘古天的专案经理朱伟骏提醒，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。

高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,买高层住宅 - 南北通户型与全南户型都能略微好的通风。

但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好的通风，格外较低楼层要更多考虑南北通的户型。假使想要更多阳光照射，又想通风良好，能够考虑买高层住宅中高区的全南户型。

评价户型，先看面积

只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。假设离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。

好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便~而差异面积的房子,业主的居住需求也一定各异！小户型由于面积小、业主有需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。

户型设计尽量不浪费面积 - 功能区域能相互借用、对这类户型来说很首要！而大户型的室内空间宽阔,对利用率的就较低，但居住人口也许较多 - 在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的就更多也更高！

小面积一居室

一居室的面积平常在70平方米以下 - 在这个面积范围内，居住人数通常是1至2个。房间不但必须完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置，还要采光充足~储物空间齐备,才能称得上是好户型！

说实话~但在实际开发同建筑设计时~由于...的原因一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点~因此在设计户型时,同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型 - 小户型最终被安排在余下的位置...

也因此户型好的一居室不常见。

买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

这套55平方米的小户型（图1）主要满足了好户型的一般标准~总体上方正，采光、朝向都很好~分别房间既紧凑，功能分区又明确。

尽管阳台在卧室外面 - 而言...造成的一居室的居住人口少、通常没有住家保姆。穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不有私密暴露的问题！

实用型两居室

两居室的面积一般在70平方米至90平方米，居住人口一般在2至4人，在这个面积范围内、除了“五大件”功能，采光充足,储物空间齐备除了，要达到好户型的标准，面宽进深比要合理，以1：1.5位标准,适当浮动；

由于居住人口大概较多~如果唯有…才能一个卫生间,就要做干湿分离的设计~方便在同时使用；多人居住时衣物用品也多、需要足够的储物空间。

动线合理,互不干扰,也比较决定性（图2）.同一楼面里，面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置。

大户型需求多、标准高

三居室...开外的户型面积在100平方米以上,居住人口多数时候在3至5人。除了满足中小户型的基本使用外，动线的简洁格外重大:当多个人在并且在不同房间跟不一样区域间穿插活动时，相互间的作用越小越好（.

各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰,这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上海盘古天的专案经理朱伟骏的经验、私密性的标准之一是陌生人站在门外时~看不到房间里只要是一个区域...

差户型都是什么样？

与好户型一样、差户型也某些共同的特征、但评判一个户型是不是差户型、通常判断其是否带着3个特征就可认定了。

不好的户型都有什么特征？动线不合理、行动有干扰、采光不充足的暗间多、面积浪费多、动静分区混乱、房间之间通风排气互相效应、强行分割房间造成“豆腐块”分区等。

外立面奇特~户型不会好

户型设计最是追求建筑外立面独特性的楼盘 - 多数时候都有难处理的边角,会给户型设计形成很大的麻烦。位了迁就外立面的形状,户型设计就有很多限制...

一些看起来奇怪与不合理的户型，大多出现在这类“异形”外观的楼盘里！

外立面是圆形、半圆形的住宅 - 多数时候会把阳台设计在圆弧形状的区域、把户型本身的边角包裹进去 - 实际形成的阳台形状不规则，晾晒空间不够，水池与橱柜都安装不下...

假设用铝合 窗封闭阳台，推拉不如方方正正的阳台方便；万一不封闭 - 几个房间的窗户都通到阳台，房间的通风也不太舒畅。

功能分布有多重要？

但差户型不光…也在外形奇特的住宅建筑里有,即使外形规整，房子整个方正 - 内部管道排布设置不合理、也会带来厨房、卫生间这样的动区与卧室这样的静区分区混乱，住进去才会发现十分麻烦！

房间基本的功能分布是前动后静——越靠近门跟玄关，越是全家人活动最多的区域,打个比方厨房、餐厅、客厅。

既然开门关门的时候会部分声音 - 烧菜做饭的时候厨房的声响很大~全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天，在客厅会客或者看电视的时候声响也会还算大 - 这几个的方要位于房子的前部！

而在卧室休息与在书房阅读得安静、这几个房间要位于房子的深处，也能尽可能不受其他人干扰！卫生间是每人每天使用频率最高的的方~从都房间到卫生间、最好都能以最短的距离到达...

面积浪费多，户型也不好

这个户型从整体上看形状规整，但空间浪费太多、也是个略微差的户型...这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅~卫生间没窗户。

它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿、浪费面积多~更不用说由于面宽窄，进深太大、改造难度也很大。

这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的！

买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

同样的面积，利用得好、能做两室两厅,空间设计利用得不好就只能做成一室两厅，更有甚者在装修的过程中很难改造好。

从买房人的角度来衡量~相似的面积、单价跟总价，两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用~居住的时间更长 - 买前者显然更划算。

一般面积浪费多的房子，问题频繁的出在这些部位：走廊过于长再加上没有跟客厅、餐厅等实用功能区域合并；卧室面积过大（超过20平方米）；

厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；实际得房率低（低于75%），公摊面积过大。

怪户型，也不是无可救药（算命www.bmfsm.com）

外形奇特的户型，在50平方米以内的超小户型里有点常见。原因在于是剩下的边角料位置，价格优惠的幅度很大。

我有个朋友就遇到过，这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造...超小户型不像大户型，把客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间都以墙位界划分得很清楚，它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区。

小而怪的户型，只要整体上呈块状而不是细长条、就还有改造的价值。

除此之外一种能改造的怪户型 - 是客厅、卧室等房间形状方正、而不规整形状出现在厨房、卫生间等较小的区域内，即使有面积的浪费，也相对较小。

选户型要时刻记住，户型图主要用来看格局，房子到底怎么样，交房标准的样板间最有参考价值。